Aktualności

Raport: Przedsiębiorcy chcą inwestować w miejską logistykę.

23/06/2021
3 min

Share Article

IPSOS: 59% przedsiębiorstw raportuje zwiększenie sprzedaży w Q1 2021.

Wyniki badania IPSOS na zlecenie Frontier Estates Polska, przy współpracy wydawcy
Europaproperty.com, przeprowadzone wśród przedsiębiorców, inwestorów oraz
profesjonalistów na rynku nieruchomości, wyraźnie potwierdzają obserwowany już od
pewnego czasu trend w segmencie powierzchni magazynowych. Ponad połowa
ankietowanych oczekuje dynamicznego wzrostu popytu w kategorii miejskiej logistyki
oraz widzi największy potencjał w małych powierzchniach magazynowych typu Small
Business Units, zlokalizowanych w miastach.

  • 59% ankietowanych przedsiębiorców raportuje zwiększenie sprzedaży w pierwszym kwartale
    2021 w stosunku do analogicznego okresu w roku ubiegłym, tylko 11% deklaruje, że obroty
    spadły lub wyraźnie spadły. 32% wskazuje na zakłócenie łańcucha dostaw w związku z
    pandemią, a 25% ankietowanych zamierza ograniczyć wydatki w związku z niepewnością
    związaną z sytuacją gospodarczą. 21% respondentów zwraca uwagę na problem opóźnień w
    płatnościach, który obserwowali w pierwszym kwartale tego roku – mówi Krzysztof
    Chmielewski, Dyrektor ds. Badań w Instytucie Badania Opinii IPSOS.

Jednocześnie prawie dwie trzecie respondentów, głównie z branży e-commerce, handlu
hurtowego i lekkiej produkcji uważa, że brak dostępności odpowiedniej powierzchni
magazynowej ogranicza możliwość wzrostu ich biznesu.

Wyniki badania pokazują absolutną koncentrację na projektach miejskich, związanych z
obsługą logistyki ostatniej mili. Ogromna większość ankietowanych jest zdania, że w
perspektywie najbliższych dwóch lat lokalizacja powierzchni magazynowych blisko klientów
końcowych będzie miała kluczowe znaczenie przy wyborze miejsca prowadzenia biznesu
.
Podobny procent profesjonalistów na rynku nieruchomości i przedsiębiorców uważa, że w
perspektywie najbliższych pięciu lat infrastruktura magazynowa zbliży się do miast.

Przykładowe połączenie funkcji magazynu z lekką produkcją, biura i showroomu w Frontier Park Wrocław.

Prawie połowa ankietowanych uważa za istotne możliwość zintegrowania swojego biura z
magazynem lub strefą produkcyjną i salonem sprzedaży
, co może pozwolić najemcy na
efektywne wykorzystanie powierzchni, obniżając istotnie niektóre koszty operacyjne. Tyle
samo respondentów wskazuje jako bardzo ważne dostępność szerokopasmowego Internetu,
automatyki magazynowej i infrastruktury technicznej w procesie podejmowania decyzji o
wyborze centrum magazynowo – dystrybucyjnego.

  • Wzrost w segmencie logistyki miejskiej będzie napędzany przez bardzo duży popyt na
    nowoczesne powierzchnie ze strony małych oraz średnich przedsiębiorstw. Z drugiej strony
    podaż tego typu obiektów będzie coraz trudniejsza ze względu na rosnące ograniczenia w
    dostępności gruntów inwestycyjnych i konkurencję ze strony deweloperów mieszkaniowych i
    handlowych, którzy poszukują lokalizacji o podobnych parametrach i tym samym mocno o nie
    rywalizują – mówi Daniel Oponowicz, Commercial Director w Frontier Estates Polska.
  • Bardzo istotna według ankietowanych (66% wskazań) jest dostępność pracowników blisko
    planowanej inwestycji magazynowo – logistycznej. 61% ankietowanych przedsiębiorców
    zamierza zmienić oraz dostosować swoje istniejące powierzchnie magazynowe do nowych
    wymagań klientów, 51% zamierza poprawić produktywność. 23% ankietowanych planuje
    powiększenie istniejącej powierzchni magazynowej lub jej zmiany, co pokazuje ostrożność w
    podejmowaniu dalekosiężnych decyzji finansowych w obecnej sytuacji gospodarczej, pomimo
    dobrych prognoz na przyszłość – mówi Krzysztof Chmielewski.
  • Inwestujemy w miejską logistykę już od wielu lat na rynku brytyjskim. Nasze inwestycje
    mogą pełnić funkcję wielokanałowych miejsc kontaktu z klientami, służąc jako punkty odbioru
    i zwrotu, showroom-y, magazyny, małe centra logistyczne i biura wysokiej klasy. Pierwsza
    inwestycja Frontier Estates Polska typu SBU, zlokalizowana w Bielanach Wrocławskich jest
    aktualnie w fazie komercjalizacji. Frontier Park Wrocław będzie obejmował 12 lokali na ok. 9
    300 m2 elastycznej powierzchni magazynowej i biznesowej z przeszkloną elewacją frontową,
    umożliwiającą pełnienie funkcji wystawowej i biurowej – mówi Daniel Oponowicz.

Metryczka badania

Badanie zostało przeprowadzone w Polsce, przez Instytut Badania Opinii IPSOS, w dniach 4-
14 Maja 2021 roku, metodą CAWI, na reprezentatywnej próbie 116 firm z branży
nieruchomości, e-commerce, lekkiej produkcji, handlu i logistyki magazynowej.

O Frontier Estates

Frontier Estates istnieje od ponad dwóch dekad i zrealizował ponad 150 projektów we
wszystkich sektorach rynku, w tym: w handlu detalicznym, służbie zdrowia, w sektorze
biurowym i przemysłowym, mieszkaniowym i hotelowym na rynku brytyjskim i w Europie
kontynentalnej. Jako firma prywatna, Frontier Estates ma solidne podstawy finansowe
zapewniające elastyczne wewnętrzne i zewnętrzne finansowanie prowadzonych inwestycji.
Firma została niedawno nominowana do tytułu „Deweloper Roku” w konkursie Health Investor
UK Awards 2020.

Więcej informacji: biuro@warsawconsultants.eu

Po szczegóły związane z ofertą zapraszamy do kontaktu, telefonicznie pod numerem:
+48 602 767 868, lub mailowo: Daniel.Oponowicz@frontier-estates.pl.

Skontaktuj się

PR & Media

+48 22 503 89 79
contact@frontier-estates.pl

Sprzedaż

+48 602 767 868
daniel.oponowicz@frontier-estates.pl

Follow us

Napisz



    Nasze biura

    Frontier Estates Europe BV

    Nassaulaan 2A
    2514 JS THE HAGUE
    THE NETHERLANDS

    Frontier Estates Polska Management sp. z o. o.

    Chmielna 19 st.
    00-021 Warsaw
    POLAND

    Frontier Estates Ltd.

    25 Oldbury Place
    London W1U 5PN
    UNITED KINGDOM

    www.frontier-estates.com